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Tag Archives: vefa

Responsable de Programmes VEFA – CDC Habitat H/F

13e Arrondissement de Paris, 75013 Paris, France
CDC Habitat
1. FINALITE
Sous l’autorité du Chef de pôle VEFA, pilote les opérations en VEFA et assure le suivi administratif, financier et technique des opérations d’acquisitions en VEFA contractualisées avec les promoteurs et coordonne l’ensemble des partenaires au projet et ressources internes. Il poursuit l’acte d’achat après la signature du contrat préliminaire jusqu’à la livraison du programme.
2. ACTIVITES PRINCIPALES
Assurer le montage, la transmission et le suivi des dossiers de financements et d’agréments auprès des collectivités, de l’Etat et des organismes bancaires
- constitue et transmet les dossiers de demande d’agrément auprès des services de l’Etat et des délégataires
- monte et transmet les dossiers de demande de financement auprès des collectivités et collecteurs : Région, Conseil Général, Ville et Communauté d’Agglomération
- s’appuie sur des ressources internes ou rédige les conventions de conventionnement ou de réservataires
- demande les accords de principe aux organismes prêteurs (CDC et Crédit Foncier) et assure le suivi des demandes
- assure la rédaction de la demande des garanties d’emprunts et leur suivi
- ajuste si nécessaire les dossiers financiers et prépare les dossiers modificatifs des instances internes
- accompagne la Direction juridique dans la mise en place de l’acte de VEFA
- assure un reporting de suivi des dossiers auprès de son responsable hiérarchique
Assurer le suivi technique et la réalisation des opérations. En collaboration avec le Service de Mise en Exploitation est l’interlocuteur du promoteur en phase travaux et notamment à toutes les étapes clés jusqu’à la livraison :
- visites périodiques de chantier
- échantillons
- logement témoin et parties communes
- phase de livraison et mise en exploitation
- assistance auprès des agences territoriales dans le suivi et la gestion de la GPA et en soutien ponctuel pour la GBF, DO

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Responsable développement – CDC Habitat Social – Siège – H/F

13e Arrondissement de Paris, 75013 Paris, France
CDC Habitat
 Sous l’autorité du Chef de pôle développement, contribue à la réalisation de l’objectif global de développement fixé sur l’ensemble des départements couverts par Ex Efidis et Ex Osica.
2. ACTIVITES PRINCIPALES
Organiser l’activité de prospection sur son territoire pour l’atteinte des objectifs fixés par le Chef de pôle développement   
a. Constituer développe et entretien un réseau relationnel
·         s’appuie sur les réseaux de l’entreprise,
·         prospecte les collectivités locales ciblées dans le cadre de la stratégie de développement validé par le Comité de direction,
·         prospecte les acteurs de l’activité immobilière du secteur concerné,
·         constitue un fichier de contacts et en assure le suivi,
·         effectue le reporting de son activité et les comptes rendus de ses rendez-vous auprès de son Chef de pôle développement.
 b. Identifier les opportunités foncières
·         identifie dans chaque commune ciblée les secteurs de construction autorisée après analyse des documents d’urbanisme,
·         prospecte ces secteurs par des visites sur place et met en œuvre une méthodologie de prospection.
 c. Réaliser les premières études de faisabilité
·         vérifie la constructibilité avec l’aide de la maîtrise d’oeuvre le cas échéant et/ou la direction de programmes concernée,
·         réalise des simulations financières, propose un prix d’acquisition en fonction notamment de contraintes du site et de la préfaisabilité du programme, après validation de son Chef de pôle développement et du Directeur du développement,
·         engage les premières négociations avec le propriétaire ou le promoteur pour les opérations en VEFA, après validation de son Chef de pôle développement et du Directeur du développement, – prépare les dossiers pour les comités décisionnels pour soumission à son Chef de pôle développement et au Directeur du développement,
·         présente avec son Chef de pôle développement et le Directeur du développement les dossiers au comité d’engagement,
 d. Garantir la réalisation des acquisitions
·         prépare les promesses de vente ou les contrats de réservation en VEFA, en liaison avec le service juridique
·         analyse les plans et notices descriptives avec l’appui des Directions techniques pour les VEFA Transmet, après signature de la promesse de vente ou du contrat de réservation en VEFA, le dossier à la Direction de programmes concernée ou la Direction production VEFA
·         Transmet l’ensemble des documents nécessaires au suivi du projet, avec la fiche de transmission reprenant les principales caractéristiques de l’opération.
·         Transmet copie de la promesse de vente ou du contrat de réservation accompagnée d’une fiche récapitulant les principales conditions suspensives.

   

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Monteur d’Opérations – CDC Habitat Social H/F

13e Arrondissement de Paris, 75013 Paris, France
CDC Habitat
1 FINALITE
Assurer le montage d’opérations immobilières à caractère social sous les aspects techniques, juridiques et financiers.
2. ACTIVITES PRINCIPALES
1) Assurer le montage financier des opérations :
- Etudie la faisabilité technique, juridique et financière des opérations
- Elabore le prix de revient et le plan de financement prévisionnel,
- Met en place les plans de financement et les fait valider par les administrations concernées (DDE, conseils généraux..)
- Participe au pilotage des études (architecturales ou autres) nécessaires au montage du dossier
- Rédige les réponses aux consultations : appel d’offres sur terrains publics ou privés
- Participe à l’équipe projet (développement, Maîtrise Ouvrage, Gestion
-Contrôle le montage financier des subventions de l’état et des collectivités locales auprès des interlocuteurs de l’Etat, de la région et des collectivités locales (DDT, Conseils Généraux, ville..)
- Assiste les responsables développement lors de la passation des dossiers à la Direction des Investissements pour les VEFA et à la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage pour les constructions neuves
2) Etablir un partenariat  auprès de l’ensemble des financeurs : collectivités, services publics réservataires

-  Anime les réseaux de partenaires institutionnels
3) Elaborer des documents commerciaux et réflexions sur les produits à développer de logement social :
- Elabore le montage financier de nouveau produit : accession, produit mixte conventionnée et libre
- Collabore à la réflexion sur de nouveaux dispositifs de financement
- rédige et prépare avec le responsable développement les différents dossiers, nécessaires à la validation interne du dossier en Comités décisionnels (Comités d’Engagement, Conseils d’Administration ou Conseil de Surveillance)
4) Expertise sur les évolutions des outils et le suivi des montages financiers :
- Met à jour les paramètres des données nécessaires aux simulations financières
- Vise et contrôle les montages et les simulations des opérations de l’ensemble des développeurs
- Assure l’actualisation des outils de montage en cohérence avec les process du groupe
- Joue un rôle de conseil auprès de différentes Directions sur toutes les questions de montage Financier
Suivi des opérations en VEFA jusqu’à la signature des CPR (Contrat Préliminaire de Réservation) :
- Analyse des notices techniques et plans des promoteurs en lien avec le SME

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Consultant·e Immobilier VEFA H/F

12 Rue Paul Rocache, 31100 Toulouse, France
Foncia
Foncia est le leader européen de l’administration de biens résidentiels.

Notre ambition : être l’acteur de référence des services immobiliers résidentiels, reconnu pour sa qualité de service et le développement de services innovants.

Notre mission : accompagner chaque étape de la vie de nos clients, de leur première location à la valorisation de leur patrimoine immobilier.

En rejoignant Foncia, vous bénéficierez de la force d’un réseau intégré, d’outils innovants déployés au niveau national, des synergies avec les autres métiers du Groupe.
Nous vous offrons également, une possibilité de mobilité hiérarchique et géographique unique, des parcours d’intégrations sur-mesure, des formations internes pour vous familiariser avec nos produits et services, des statuts et un système de rémunération attractifs et évolutifs.

Foncia recrute pour son agence de Toulouse Jean Jaurès (31) un·e Consultant·e Immobilier VEFA.

Au sein des équipes Transactions, vous êtes rattaché·e au Directeur des Ventes et intervenez de la recherche de mandats jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Vos missions principales sont les suivantes :
• Elaborer et suivre les plans de commercialisation et de communication définis avec le Directeur Commercial ;
• Conseiller et accompagner vos clients dans leurs démarches d’acquisitions VEFA ;
• Rechercher de nouveaux prospects à l’aide de notre activité d’administration de biens ;
• Etablir une relation avec les promoteurs ;
• Mise en relation avec Foncia Croissance pour établir des partenariats promoteurs ;
• Assurer le suivi des dossiers des clients jusqu’à l’acte notarié ;
• Rendre compte de l’activité au Directeur des Ventes du secteur de manière hebdomadaire.

Les avantages de notre contrat :
• Statut salarié VRP ;
• 1650€ / mois Bruts ;
• Contrat à durée indéterminée ;
• Avance sur commissions de 26% à 42% ;
• 1% de Bonus.

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Responsable de programmes VEFA – CDD- CDC Habitat – Siège H/F

Paris, France
CDC Habitat
Dans le cadre d’un CDD nous recherchons actuellement un Responsable de Programmes VEFA
1. FINALITE
Sous l’autorité du Chef de pôle VEFA, pilote les opérations en VEFA et assure le suivi administratif, financier et technique des opérations d’acquisitions en VEFA contractualisées avec les promoteurs et coordonne l’ensemble des partenaires au projet et ressources internes. Il poursuit l’acte d’achat après la signature du contrat préliminaire jusqu’à la livraison du programme.
2. ACTIVITES PRINCIPALES
Assurer le montage, la transmission et le suivi des dossiers de financements et d’agréments auprès des collectivités, de l’Etat et des organismes bancaires
- constitue et transmet les dossiers de demande d’agrément auprès des services de l’Etat et des délégataires
- monte et transmet les dossiers de demande de financement auprès des collectivités et collecteurs : Région, Conseil Général, Ville et Communauté d’Agglomération
- s’appuie sur des ressources internes ou rédige les conventions de conventionnement ou de réservataires
- demande les accords de principe aux organismes prêteurs (CDC et Crédit Foncier) et assure le suivi des demandes
- assure la rédaction de la demande des garanties d’emprunts et leur suivi
- ajuste si nécessaire les dossiers financiers et prépare les dossiers modificatifs des instances internes
- accompagne la Direction juridique dans la mise en place de l’acte de VEFA
- assure un reporting de suivi des dossiers auprès de son responsable hiérarchique
Assurer le suivi technique et la réalisation des opérations. En collaboration avec le Service de Mise en Exploitation est l’interlocuteur du promoteur en phase travaux et notamment à toutes les étapes clés jusqu’à la livraison :
- visites périodiques de chantier
- échantillons
- logement témoin et parties communes
- phase de livraison et mise en exploitation
- assistance auprès des agences territoriales dans le suivi et la gestion de la GPA et en soutien ponctuel pour la GBF, DO

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Responsable de programmes – CDC Habitat H/F

France
CDC Habitat
Votre rôle est de garantir le niveau de production défini dans le cadre de la politique de développement et de valorisation du patrimoine de la société (constructions neuves locatives et en accession à la propriété en maîtrise d’ouvrage directe, VEFA et réhabilitations).
MISSIONS PRINCIPALES :
1)Prendre en charge le montage technique et financier des programmes :
- S’inscrire dans la démarche de management environnemental de l’opération en référence à la certification H et E et dans la démarche RSE de l’entreprise,
- Réalise des études de faisabilité des opérations neuves et des opérations de réhabilitation,
- Assurer la mise au point des programmes et des calendriers,
- Assurer l’établissement et la gestion des budgets et plans de financement,
- Constituer le dossier de demande des autorisations administratives internes, en préparant les dossiers des comités d’engagement, directoires, comités d’engagement SNI, conseils d’administration et de surveillance, et externes, en assurant le suivi notamment des demandes de financement et des demandes d’autorisations administratives de construction jusqu’à leur obtention définitive,
- Contribuer à la levée des conditions suspensives suite à promesses et contrats de réservation et à la mise au point les actes en vue de leur signature
- Analyser et optimise les opportunités de financement,
- Organiser les appels d’offres jusqu’à la signature des marchés et la délivrance des ordres de services,
- Négocier les contrats et marchés,
- Assurer la gestion des contrats des prestataires, architectes, et la gestion des marchés de travaux, la validation de la réception, jusqu’à expiration du délai de parfait achèvement,
- Obtenir les certifications et les labels,
- Assurer le suivi de la concertation avec les locataires, en collaboration avec la Direction régionale, lors des opérations de réhabilitation,
- Effectuer la clôture et la livraison des opérations sur le plan financier, juridique et administratif.
2) Garantir la réalisation des programmes :
-Désigner les différents intervenants suivant les procédures internes (architectes, coordonnateur SPS, bureau de contrôle, géomètre…),
- Coordonner les différents intervenants internes et externes pendant l’opération, organise les réunions de maîtrise d’ouvrage,
- Veiller au respect des procédures et des plannings,

3) Garantir un suivi des opérations sur le logiciel Ulis :
- Assurer la mise à jour et la fiabilité des informations correspondantes dans le logiciel Ulis,
- Garantir que les informations qui concernent les budgets et recettes, le calendrier et les informations descriptives de l’opération sont fiables et mises à jour au fur et à mesure de l’avancement des projets et des instances de validation.
4) Représenter l’entreprise vis avis de l’extérieur auprès des élus des collectivités territoriales et des autorités de tutelle.

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Chef de projets immobilier H/F

Toulouse, France
CDC Habitat
La Direction interrégionale Sud-Ouest de CDC Habitat, est l’une des 6 Directions interrégionales de CDC Habitat, 1er bailleur de France, filiale de la Caisse des Dépôts. Elle couvre 25 départements sur la Nouvelle Aquitaine et l’Occitanie et gère près de 34 000 logements sociaux, intermédiaires et libres, ainsi qu’une offre d’immobilier public.
La Direction interrégionale Sud-Ouest de CDC Habitat (334 collaborateurs) est présente sur le Sud-Ouest à travers ses agences implantées localement (Bruges, Toulouse, Pau, Montpellier et Limoges).
Pour renforcer ses équipes de Maîtrise d’Ouvrage à Toulouse (31), nous recherchons un Chef de Projets Immobilier H/F.
Misions :
Rattaché à la Direction de la Maîtrise d’ouvrage à Toulouse (31), vous avez pour principale mission de conduire des opérations de constructions neuves ou de démolition en Maîtrise d’Ouvrage directe ou en VEFA, et de réhabilitations en lien avec les différents acteurs internes et externes concernés.
En étroite collaboration avec les services internes (gestion locative, agences,…), vous pilotez des opérations de logements locatifs intermédiaires, sociaux, en accession à la propriété et immobilier public.
Pour les opérations de construction neuve, avant signature de l’acte de VEFA ou obtention du Permis de Construire en Maîtrise d’Ouvrage Directe, vous travaillez en collaboration avec le Responsable Développement en charge du projet.
A partir de ce stade, vous êtes responsable de toutes les étapes techniques, administratives et financières jusqu’à la fin de l’année de parfait achèvement.
Pour les opérations de réhabilitation, vous êtes responsable toutes les étapes du projet du diagnostic à la fin de l’année de parfait achèvement.
Dans le cadre de vos missions, vous pilotez :
• le choix des prestataires en lien le service,
• l’engagement budgétaire,
• l’animation des étapes de préparation à la mise en location, en lien étroit avec les agences de gestion locative,
• pour les opérations de réhabilitation : le montage et l’optimisation du plan de financement, ainsi que la concertation avec les locataires.
Vous élaborez les dossiers d’opérations présentés en comité d’engagement et en Directoire ou comité de surveillance.
Vous vous assurez en appui des assistantes que les éléments de reporting sont bien intégrés dans les outils informatiques.
Le poste est basé à Toulouse. Des déplacements sont à prévoir.

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Consultant Immobilier VEFA H/F

18 Rue Aigueperse, 87000 Limoges, France
Foncia
Vous souhaitez intégrer un groupe dynamique, innovant et en plein essor ?
Rejoignez FONCIA, le leader des services de l’habitat.
Fort de plus de 8500 collaborateurs, le Groupe bénéficie d’une implantation sur tout le territoire qui lui permet d’agir au plus près de ses 1,6 millions de clients, partout en France.
Foncia recrute un(e) Consultant Immobilier en Transaction VEFA.

Nos équipes Transaction accompagnent nos clients dans leurs projets immobiliers en délivrant des services de qualité, innovants et adaptés à leurs attentes.

Ce que nous vous offrons :
En rejoignant Foncia, vous bénéficierez de la notoriété de notre enseigne, de puissants outils marketing, de la synergie des métiers du Groupe via nos portefeuilles d’administration de biens et des outils de commercialisation et de prospection à la pointe de la technologie !

Votre satisfaction et votre développement professionnel étant au cœur de notre politique de carrière, nous vous offrons également :
- Un parcours d’intégration individualisé,
- Des formations internes pour vous familiariser avec nos produits et service,
- Un véritable parcours professionnel qualifiant adapté à vos compétences et vos ambitions,
- Des statuts et un système de rémunération attractifs et évolutifs,
- Les moyens de réussir avec des outils et un accompagnement quotidien assuré par un Directeur des Ventes

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