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Tag Archives: directions

Responsable de Site H/F

93100 Montreuil, France
CDC Habitat
Sous l’autorité du directeur d’agence, le Responsable de Site a pour mission principale, sur un patrimoine donné (860 logements), de garantir aux clients locataires une qualité de services optimale. Dans ce cadre, il manage et assiste son équipe de proximité (gardiens, employés d’immeubles, ouvriers d’entretien):
- organise le travail du personnel de proximité et celui des entreprises de nettoyage en vue d’optimiser la propreté des parties communes, locaux ordures ménagères, et abords des immeubles. Il adapte cette organisation aux difficultés particulières rencontrées. Il s’assure des conditions de stockage et d’enlèvement des objets encombrants.
 
- veille au respect des conditions de travail (législation, accord collectif, règlement intérieur, hygiène et sécurité). Il (elle) s’assure en particulier que le personnel de proximité dispose de l’ensemble des produits et outils nécessaires.
- valide et contrôle les commandes des gardiens auprès des entreprises liées par des contrats à OSICA dans le respect des seuils de délégation et règles en vigueur (locatif/ non locatif…). Il peut être également amené à passer des commandes.
 
- veille à la bonne réalisation des prestataires du marché de nettoyage et dans ce cadre, il contrôle l’exécution des prestations conformément aux plans de gardiennage et commandes passées.
- supervise la réalisation des états lieux entrant et sortant lors des mouvements de locataires et veille à la qualité de la réalisation et des imputations liées à l’accord de vétusté lors de l’établissement de ceux-ci.
 
- veille à la qualité et au respect des délais de réalisation des prestations en lien avec le locataire et le gardien. Dans tous les cas il veille particulièrement à la continuité et à la qualité de l’information donnée au locataire.
- gère les budgets de remise en état de logement et d’entretien courant qui lui ont été alloués.
 - collabore avec le service technique de l’agence à la programmation de travaux. Chaque fois qu’il est confronté à des problèmes techniques particuliers sur son patrimoine, il mobilise le technicien d’agence qui définit avec lui les mesures à mettre en œuvre.
 
- informe le service technique de l’agence des problèmes de qualité ou de délais rencontrés avec ces entreprises pour lui permettre en lien avec la Direction technique de mettre en œuvre si nécessaire les mesures formelles et coercitives prévues par les contrats.

 

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Assistant technique d’agence CDC Habitat social Caen H/F

Hérouville-Saint-Clair, France
CDC Habitat
L’Assistant Technique H/F, placé sous l’autorité du Responsable Technique de l’agence, a en charge le suivi de l’ensemble des activités administratives du service technique.
Les missions :
Assurer le suivi des sinistres, nouveaux et anciens, (Dommage-ouvrages, multirisque, soutien gestion locative sur les dégâts des eaux) tant au niveau des déclarations, des consultations auprès des entreprises que du suivi des travaux,
 
Effectuer, en collaboration avec le Responsable Technique, les demandes d’autorisations administratives (Déclarations préalables) et diverses autres tâches bureautiques (reporting, suivis opérations, secrétariat, etc.),
 
Assister, en collaboration avec les Techniciens(nes) d’Agence et le Responsable Technique, les Chargé(e)s de Clientèle dans la réalisation des constats techniques,
 
Assurer, en appui du service Patrimoine et en collaboration du Responsable Technique, le suivi des demandes de travaux par les gestionnaires de locations globales dans le respect des conventions en place,
 
Assurer le suivi des dossiers de désamiantage tant au niveau administratif, des consultations des entreprises que du suivi des travaux,

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Gardien d’immeuble logé – Trappes 78 H/F

Trappes, France
CDC Habitat
Rattaché(e) au manager de proximité, il/elle :
Représente le bailleur sur la ou les résidence(s) dont il a la responsabilité contractuellement, assure auprès des locataires les services dus au titre du contrat de location tout en veillant à la qualité de service.

Missions:
Réalise l’entretien courant du patrimoine
Participe à la maintenance et à la gestion technique du patrimoine
Assure la gestion locative et commerciale
Participe à la gestion sociale
Participer à la continuité de service

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Cadre gestion locative H/F

75013 Paris, France
CDC Habitat
Le (la) Cadre Gestion Locative (CGL) assiste le Directeur d’agence et son Adjoint dans l’ensemble des domaines de gestion locative et charges de l’agence.

Gestion locative (budget, loyers, vacance, impayés) :
Veille à l’application de la réglementation et des procédures internes.
Valide les dossiers de candidature.
Vérifie l’application de la politique de loyers et de gestion des rattrapages.
Suit les produits locatifs de l’agence.
Analyse les tableaux de bord mensuels de l’agence (évolution des indicateurs d’activité).
Participe à la préparation du budget loyers,
Supervise les actions de l’ensemble des intervenants de l’agence en matière de prévention et de lutte contre la vacance et les impayés locatifs : en assure le reporting au DA/ADA
Supervise les dossiers de précontentieux.
Assure le contrôle interne.

Gestion des charges :

Maîtrise la réglementation en matière de charges récupérables.
Contrôle le budget des charges.
Valide la régularisation des charges locatives.
Participe à la mise en œuvre du plan d’actions charges.

Gestion patrimoniale :

Contribue à la réalisation des études de marché (turn-over, occupation des ensembles immobiliers environnant, loyer marché).

Management :
Assure plus particulièrement le management des agents de gestion
Anime seul ou avec le directeur d’agence et son Adjoint les réunions dans le cadre de la structuration du management pour la filière gestion locative.

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Gardien d’Immeuble – Nice H/F

Nice, France
CDC Habitat
Basé(e) sur Nice, Il(elle) assurera l’entretien (tâches ménagères et ordures ménagères) et les tâches administratives des résidences « Pellat Finet » et « Les Diables Bleus » (133 logements).

Tâches administratives :
Gestion locative :
Visite des logements avec les candidats.
Etat des lieux entrants et sortants avec chiffrage des indemnités.
Contact et visites des locataires en fonction des demandes du siège (impayés ; défaut d’assurance ; troubles voisinages ; …).
Gestion technique :
Prise de connaissance des problèmes d’entretien courant.
-soumis par les locataires avec constat sur place.
- constaté lors de la visite quotidienne du site.
Commande des travaux d’entretien courant et de remise en état de logement aux entreprises en liaison avec le chargé de clientèle.
Suivi et réception de la réalisation des travaux d’entretien courant et de remise en état de logement.
Gestion des interventions des entreprises sous contrat.
Gestion humaine :
Correspondant et pilote du personnel de la société « employés d’immeubles » (le cas échéant) en liaison avec la hiérarchie.
Relationnel :
Interlocuteur privilégié des clients pour tout type de demande qu’il convient de transmettre aux personnes concernées du siège et/ou à la hiérarchie.
Interlocuteur des services extérieurs et des partenaires (Police ; ADSEA ; Service jeunesse ; entreprises ;…).

Tâches d’entretien :
Entretien des parties communes des résidences avec le cas échéant la sortie des ordures ménagères et remplacement des ampoules dans les parties communes et/ou les locaux accessibles aux clients.

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Chargé d’étude gestion locative – CDC Habitat – Siège H/F

13e Arrondissement de Paris, 75013 Paris, France
CDC Habitat
Venir en appui aux opérationnels dans les différents domaines de la gestion locative  Contribuer à l’amélioration du système d’information propre à la gestion locative
Mettre en œuvre, contrôler et fiabiliser les activités de production centralisées (facturation, intégration des aides, révision des loyers, aux nouveaux projets de la gestion locative
Par son activité, le (a) Chargé (e) d’études gestion locative aide à la mise en œuvre de ces différentes missions au profit des différentes directions interrégionales du Groupe, et notamment .
Il participe à l’élaboration de fiches pratiques et de guides opératoires dans les différents aspects de la gestion locative : de la mise en service du patrimoine à la création des diverses conventions associées, de la demande de logement jusqu’à la sortie du locataire du logement
Il participe aux contrôles des activités de production centralisées (facturation, révision des loyers, suivi du patrimoine
Il participe à l’élaboration d’un référentiel de courriers à destination des locataires
II contribue à la réalisation de l’ensemble de ces missions au sein de l’équipe, sous la responsabilité hiérarchique du Responsable du service, et de ses deux adjoint(e)s.
Cette fonction exige une capacité à participer à des missions transversales (avec d’autres services ou directions) et un sens de l’écoute des clients internes de la direction.

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Juriste en droit des sociétés – STAGE – CDC Habitat Siège – H/F

13e Arrondissement de Paris, 75013 Paris, France
CDC Habitat
Au sein de la Direction Juridique Groupe, vous serez rattaché(e) au Directeur juridique adjoint en charge du Droit des Sociétés – Gestion de fonds

En appui d’une équipe de cinq juristes en Droit des sociétés, vous contribuerez à apporter une assistance dans la gestion quotidienne des dossiers.
A ce titre vos missions dont les suivantes :
- Accompagnement juridique dans des opérations de M&A en France et le suivi d’opérations de haut de bilan.
- Rédaction d’actes juridiques (statuts, procès-verbaux) dans le cadre du suivi de différentes instances de gouvernance du groupe 
- Suivi de l’actualité juridique afférente au pôle
- Etudes juridiques diverses.

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Négociateur Immobilier Central H/F

13e Arrondissement de Paris, 75013 Paris, France
CDC Habitat
Rattaché(e) à la Direction Commerciale et Marketing, vos missions sont les suivantes :
• Qualifier les demandes des prospects (téléphone / mail / etc)
• Valoriser les logements du groupe et rapprocher la demande au logement concerné ou éventuellement aux autres logements adaptés
• Informer sur la constitution du dossier
• Planifier les visites des logements directement dans les agendas des négociateurs immobiliers locaux, en optimisant le planning
• Renseigner les informations dans le CRM (Ms Dynamics)

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Gardien – Saint-Laurent-du-Var H/F

Saint-Laurent-du-Var, France
CDC Habitat
Vous serez intégré(e) à la Direction Interrégionale PACA Corse (près de 380 collaborateurs) gérant un patrimoine de 20 000 logements sur 6 agences (Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Istres, Orange et Nice).
Rattaché(e) à l’agence de Toulon vous participez à la gestion de la résidence Aquarelle regroupant du 120 logements (60 logements intermédiaires et 60 logements sociaux)

A ce titre vous assurerez, notamment, les missions suivantes :
- Participer au recouvrement des impayés (relances, prise de prélèvements automatiques, suivi de plans d’apurement),
- Participer à la coordination des interventions des entreprises chargées de l’entretien courant (organisation de RDV, suivi de plannings, validation du service fait),
- Faire appliquer les clauses du contrat : respect du règlement intérieur, troubles de voisinage, contrôle de la propreté de votre site …
- Réaliser les actes de gestion locative suivants : état des lieux, visites de contrôle, visites conseils,
- Réaliser l’entretien de propreté du patrimoine pour 120 logements d’habitation  (entretien des parties communes, entrées et sorties des conteneurs).

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Chef de Projets Renovation des Copropriétés Dégradées Grand Est H/F

Strasbourg, France
CDC Habitat
Sous l’autorité du directeur-adjoint de la rénovation des copropriétés dégradées en charge de la région Grand Est, le chef de projet « de la Région Grand Est » a en charge plusieurs projets d’intervention dans des copropriétés dégradées (2 à 4 en moyenne) sur Mulhouse puis, sur d’autres sites comme Strasbourg ou Metz. Le chef de projet assure la mission de pilotage interne du projet.

En phase amont :
- Etude complète du dossier, de la visite de site à l’élaboration de la note stratégique
- Négociation des partenariats d’un point de vue technique et opérationnel
- Préparation des dossiers présentés devant les instances de gouvernance

En phase opérationnelle :
- Acquisitions amiables et judiciaires (rencontre avec les propriétaires et négociation)
- Interlocuteur privilégié des partenaires, des syndics et des administrateurs judiciaires
- Participation aux instances de la copropriété (AG, conseil syndical)
- Participation aux instances de suivi des dispositifs publics : comité de pilotage, comité technique, commissions thématiques
- Animation des commissions de portage avec les collectivités locales lorsqu’elles existent
- Suivi financier des opérations et demandes de subvention et du dossier jusqu’à la revente des lots
- Suivi des opérations à travers des tableaux de bord et réalisation des bilans réguliers
En cas d’ORCOD / concession d’aménagement confiée à la société de portage :
Il pilote le projet et les prestataires extérieurs.

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