Responsable développement – CDC Habitat Social – Siège – H/F

13e Arrondissement de Paris, 75013 Paris, France
CDC Habitat
 Sous l’autorité du Chef de pôle développement, contribue à la réalisation de l’objectif global de développement fixé sur l’ensemble des départements couverts par Ex Efidis et Ex Osica.
2. ACTIVITES PRINCIPALES
Organiser l’activité de prospection sur son territoire pour l’atteinte des objectifs fixés par le Chef de pôle développement   
a. Constituer développe et entretien un réseau relationnel
·         s’appuie sur les réseaux de l’entreprise,
·         prospecte les collectivités locales ciblées dans le cadre de la stratégie de développement validé par le Comité de direction,
·         prospecte les acteurs de l’activité immobilière du secteur concerné,
·         constitue un fichier de contacts et en assure le suivi,
·         effectue le reporting de son activité et les comptes rendus de ses rendez-vous auprès de son Chef de pôle développement.
 b. Identifier les opportunités foncières
·         identifie dans chaque commune ciblée les secteurs de construction autorisée après analyse des documents d’urbanisme,
·         prospecte ces secteurs par des visites sur place et met en œuvre une méthodologie de prospection.
 c. Réaliser les premières études de faisabilité
·         vérifie la constructibilité avec l’aide de la maîtrise d’oeuvre le cas échéant et/ou la direction de programmes concernée,
·         réalise des simulations financières, propose un prix d’acquisition en fonction notamment de contraintes du site et de la préfaisabilité du programme, après validation de son Chef de pôle développement et du Directeur du développement,
·         engage les premières négociations avec le propriétaire ou le promoteur pour les opérations en VEFA, après validation de son Chef de pôle développement et du Directeur du développement, – prépare les dossiers pour les comités décisionnels pour soumission à son Chef de pôle développement et au Directeur du développement,
·         présente avec son Chef de pôle développement et le Directeur du développement les dossiers au comité d’engagement,
 d. Garantir la réalisation des acquisitions
·         prépare les promesses de vente ou les contrats de réservation en VEFA, en liaison avec le service juridique
·         analyse les plans et notices descriptives avec l’appui des Directions techniques pour les VEFA Transmet, après signature de la promesse de vente ou du contrat de réservation en VEFA, le dossier à la Direction de programmes concernée ou la Direction production VEFA
·         Transmet l’ensemble des documents nécessaires au suivi du projet, avec la fiche de transmission reprenant les principales caractéristiques de l’opération.
·         Transmet copie de la promesse de vente ou du contrat de réservation accompagnée d’une fiche récapitulant les principales conditions suspensives.

   

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