Responsable de Gestion locative – Marseille H/F

Marseille, France
CDC Habitat
Dans le cadre d’un remplacement longue maladie, vous assurez les missions suivantes: 
Commercialisation
- Recherche les candidats et assure la location des logements (et annexes) en garantissant notamment la solvabilité des ménages dans le respect du règlement de la commission d’attribution de la société.
- Veille au respect de nos obligations, notamment en matière de contingent prioritaire et DALO
- Met en location des logements réservés en collaboration avec les partenaires : mairies, préfectures, collecteurs, armée, 1%
-  Enregistre dans le progiciel gestion locative les demandes de logement et délivre le numéro unique.
- Transmet au Responsable de secteur les demandes de visites de logements pour les prises directes de rendez-vous par lui-même (prospects, EDL S et EDL E),
- Organise les visites de logement en lien avec le Responsable du secteur,
- Met en œuvre du parcours résidentiel
Commission d’attribution
Prépare la commission d’attribution :
- Établit les dossiers de candidature en respectant le règlement d’attribution,
- Analyse et propose, pour chaque logement, trois attributions possibles,
- Fait inscrire à l’ordre du jour de la CAL ses dossiers d’attribution.
- Notifie les décisions d’attributions aux candidats

Entrée du locataire
- Émet les baux dans le respect du procès verbal de la commission d’attribution,
- Prépare le dossier « entrant »
- Transmet le dossier entrant au Responsable de Secteur qui organise la prise de rendez-vous de l’entrée du locataire
- 48 heures après l’EDL E, confirme la location dans le progiciel tout en s’assurant d’un dossier complet (assurance, dossier APL, LOCAPASS, caution, chèque de DG …)
- Classe le dossier entrant
Sortie du locataire
- Enregistre le congé du locataire dans le progiciel,
- Transmet le dossier technique du logement au Responsable de Secteur pour l’état des lieux de sortie et les imputations locatives éventuelles,
- Au retour du dossier (comportant notamment EDL S, copie commande de travaux sur imputations locatives) :
   - Vise les imputations locatives < 1 000€
   - Demande au Responsable d’Agence sa validation pour les imputations locatives ≥ 1 000€
   - Établit le décompte de congé du locataire sortant en respectant le délai réglementaire,
   - Procède à l’archivage du dossier
Enquêtes locatives
Participe aux enquêtes : sondages, SLS, enquête triennale …
Suivi des procédures pré contentieuses :
En étroite collaboration avec les RS :

– Lettres de relance :
   - Analyse des fichiers notamment des codes « exemption »
- Envoi des lettres de relance type LR 2 :
   - Analyse des fichiers
   - Envoi aux locataires concernés.
- Recouvrement amiable :
   - Etablit des échéanciers de paiement,
   - Sollicite les organismes d’aide au recouvrement (FSL, LOCAPASS, DDCH…)
   - Saisit la CDAPL (Commission des Aides Publiques au Logement) via la CAF si délégataire.
- Participe aux comités impayés et aux opérations de recouvrement sur sites

Consultez l’offre de stage:

Responsable de Gestion locative – Marseille H/F

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